土地の評価額は単純計算できない！

不動産(特に土地)の評価額は単純計算できない！

不動産とは大まかに分けると「土地」と「建物」の2種類です。
また、相続財産は30%以上が土地と家屋（建物）を占めるといわれています。

「路線価※×土地の面積=土地の評価額」で簡単に算出できるものではありません。
土地の評価は十人十色といわれるほど人によって価格が違います。土地というのは千差万別で土地の形状、田んぼが隣接しているか、周りに高層マンションは建っているか等2つとして同じものは存在しません。そのうえ、建築基準法といった不動産にまつわる法律や借地なのかといった利権関係の要素複雑に絡み合っているのです。

また税理士は税金のプロフェッショナルであり、どの分野も得意というのではありません。

相続を得意としている税理士というのは意外と多くなく、実は依頼をお願いした税理士もそこまで詳しくない…ということも少なからずあるのです。

当社では相続を円滑に進めた実績があります。

国税庁の情報（相続財産の評価基準）や税務調査を行う税務当局の情報等のみでは判断がつかない場合があることが多々あるのです。

そのため相続税をいかに抑えるかは土地の評価を適正にかつ再下限におこなうことにあります。

※路線価…道路に面した標準的な宅地1平方メートルあたりの土地の評価額。

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